Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México

Secretaria de Finanzas de la Ciudad de México

Actualización de Datos Catastrales con Base en Avalúo (En línea / Presencial)

¿Qué es?

Trámite para actualizar, corregir o modificar los datos catastrales con los que se emite la Propuesta de Declaración de valor catastral (Boleta Predial) mediante la presentación de un avalúo catastral practicando por perito valuador debidamente registrado por la autoridad fiscal.

Tipo de trámite
Este trámite tiene varias modalidades, selecciona una:

Propiedad privada

¿Quién realiza este trámite?

Contribuyentes que requieran modificar los datos catastrales de la cuenta predial, o bien actualizar la base gravable del inmueble del cual sea propietario o poseedor.

Este trámite está disponible en Línea

Requisitos
1. Documentos de identificación oficial

Credencial para Votar - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Pasaporte - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Cédula Profesional - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Tarjeta de Residencia - Original y Copia(s) Simple(s)

2. Documentos de acreditación de personalidad jurídica
Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación del interesado y de quien realiza el trámite. - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - Original y Copia(s) Simple(s)

DOMICILIO PARA NOTIFICAR
• En caso de Sucesiones agregar nombramiento, aceptación y discernimiento del Cargo de Albacea, judicial o extrajudicial
ASIGNACIÓN DE CUENTA
Asignación de Cuenta predial Global
- Insertar los mismos documentos de los puntos 3, 4 y 7 de asignación de cuentas individuales.
Asignación de Cuenta predial Individual
• En caso de Sucesiones agregar nombramiento, aceptación y discernimiento del Cargo de Albacea, judicial o extrajudicial

3. Escrito dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial indicando: nombre completo del interesado, domicilio para oír y recibir notificaciones, número de cuenta predial, número telefónico fijo y/o móvil y correo electrónico (Original y Copia)

4. Acreditar la propiedad de alguna de las siguientes formas: a) Escritura de propiedad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en caso de no estar inscrita deberá acompañar la escritura con una Carta Original vigente (no mayor a 6 meses) del Notario Público, indicando que se encuentra en trámite de inscripción o b) Sentencia judicial, ejecutoriada inscrita en el registro Público de Propiedad y del Comercio, o c) Contrato privado de compraventa, ratificando ante juez inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

5. Boleta Predial o Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago (no mayor a tres meses).

6. Croquis de Localización, anotando los nombres de las calles circundantes y marcando distancia en metros a la esquina más próxima o ubicar el predio en la cartografía catastral en los módulos de servicios al contribuyente. Código Fiscal de la Ciudad de México Artículo 430

7. Personas Morales • Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

¿Cómo, dónde, y cuándo se realiza el trámite?
DE MANERA DIGITAL:

1. El ciudadano ingresa https://ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/tramites-linea/

2. El ciudadano le da click en TRÁMITES y busca el nombre del trámite Actualización de datos catastrales con base en avalúo catastral

3. El ciudadano ingresa los datos solicitados, adjunta la documentación y le da click en el botón de REGISTRAR, para generar su folio correspondiente de la solicitud de PRE REGISTRO

4. La plataforma asigna número de folio

5. El ciudadano en un lapso de 3 a 5 días hábiles puede revisar el estatus de la solicitud del trámite. En caso de que la plataforma exista RECHAZO, PREVENCIÓN o VALIDACIÓN se le enviará un correo

6. En caso de que se valide tu trámite se te enviará un correo electrónico indicando la fecha en la que pueda acudir por su respuesta

DE MANERA PRESENCIAL:

1. Se presenta con sus documentos al Módulo para previa revisión

2. Espera turno para ser atendido por un asesor y cotejar la documentación correspondiente

3. Revisa la documentación e informa el tipo de trámite

4. Pasa a oficialía de partes para entregar la documentación y en conjunto con el servidor público ingresan los datos en el sistema informático

5. Entrega acuse de recibo

LOCALIZA LA OFICINA MÁS CERCANA

DESCARGA LOS FORMATOS [PDF]

DOCUMENTOS ADJUNTOS
Sin formatos
COSTOS
Sin costo
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
Oficio
VIGENCIA
No aplica

Otros datos de interés
1. TIPO DE FICTA QUE PROCEDE: NO APLICA
INFORMACIÓN QUE SEA ÚTIL PARA QUE EL INTERESADO REALICE EL TRÁMITE

La Subtesorería de Catastro puede proporcionar el listado de peritos valuadores autorizados. Paso previo: A partir del 1 de mayo será Indispensable presentar el documento de validación técnica positiva, de acuerdo a lo establecido en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México del 24 de marzo de 2021 del cual puede hacer su solicitud a través del siguiente correo: pagos_avaluos@finanzas.cdmx.gob.mx. Este trámite será resuelto en un plazo de cuatro (4) meses, de conformidad con el artículo 54 del Código Fiscal de la Ciudad de México, lo equivalente a 120 días hábiles.

DURACIÓN / RESPUESTA

4 Mes(es)
La respuesta de tu tramite deberás conservarla para fines de acreditación, inspección y verificación.

Fundamento Jurídico
CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO: ARTÍCULO 430

El presente Trámite y/o Servicio, así como su formato único de solicitud en caso de contenerlo, ha sido inscrito por el Sujeto Obligado que lo norma, aplica u opera, por lo que el contenido y legalidad de la información es de su exclusiva responsabilidad.

Régimen en Propiedad de Condominio

¿Quién realiza este trámite?

Contribuyentes que requieran modificar los datos catastrales de la cuenta predial, o bien actualizar la base gravable del inmueble del cual sea propietario o poseedor.

Este trámite está disponible en Línea

Requisitos
1. Documentos de identificación oficial

2. Documentos de acreditación de personalidad jurídica
Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación del interesado y de quien realiza el trámite. - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - Original y Copia(s) Simple(s)

DOMICILIO PARA NOTIFICAR
• En caso de Sucesiones agregar nombramiento, aceptación y discernimiento del Cargo de Albacea, judicial o extrajudicial
ASIGNACIÓN DE CUENTA
Asignación de Cuenta predial Global
- Insertar los mismos documentos de los puntos 3, 4 y 7 de asignación de cuentas individuales.
Asignación de Cuenta predial Individual
• En caso de Sucesiones agregar nombramiento, aceptación y discernimiento del Cargo de Albacea, judicial o extrajudicial

3. Escrito dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial indicando: nombre completo del interesado, domicilio para oír y recibir notificaciones, número de cuenta predial, número telefónico fijo y/o móvil y correo electrónico (Original y Copia)

4. Croquis de Localización, anotando los nombres de las calles circundantes y marcando distancia en metros a la esquina más próxima o ubicar el predio en la cartografía catastral en los módulos de servicios al contribuyente. Código Fiscal de la Ciudad de México Artículo 430

5. Personas Morales • Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

6. Boleta Predial o Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago (no mayor a tres meses).

7. Tabla de Valores e Indivisos (copia simple)

8. Licencia de Construcción (copia simple)

9. Memoria Descriptiva con superficies de áreas privativas y comunes desglosadas (Copia Simple)

10. Si la propiedad está en Condominio, se deberá presentar invariablemente la Escritura de Constitución de Régimen en Propiedad en Condominio inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México

¿Cómo, dónde, y cuándo se realiza el trámite?
DE MANERA DIGITAL:

1. El ciudadano ingresa https://ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/tramites-linea/

2. El ciudadano le da click en TRÁMITES y busca el nombre del trámite Actualización de datos catastrales con base en avalúo catastral

3. El ciudadano ingresa los datos solicitados, adjunta la documentación y le da click en el botón de REGISTRAR, para generar su folio correspondiente de la solicitud de PRE REGISTRO

4. La plataforma asigna número de folio

6. En caso de que se valide tu trámite se te enviará un correo electrónico indicando la fecha en la que pueda acudir por su respuesta

DE MANERA PRESENCIAL:

1. Se presenta con sus documentos al Módulo para previa revisión

2. Espera turno para ser atendido por un asesor y cotejar la documentación correspondiente

3. Revisa la documentación e informa el tipo de trámite

4. Pasa a oficialía de partes para entregar la documentación y en conjunto con el servidor público ingresan los datos en el sistema informático

5. Entrega acuse de recibo

LOCALIZA LA OFICINA MÁS CERCANA

DESCARGA LOS FORMATOS [PDF]

DOCUMENTOS ADJUNTOS
Sin formatos
COSTOS
Sin costo
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
Oficio
VIGENCIA
No aplica

Otros datos de interés
1. TIPO DE FICTA QUE PROCEDE: NO APLICA
INFORMACIÓN QUE SEA ÚTIL PARA QUE EL INTERESADO REALICE EL TRÁMITE

DURACIÓN / RESPUESTA

4 Mes(es)
La respuesta de tu tramite deberás conservarla para fines de acreditación, inspección y verificación.

Fundamento Jurídico
CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO: ARTÍCULO 430

En caso de Fideicomisos

¿Quién realiza este trámite?

Contribuyentes que requieran modificar los datos catastrales de la cuenta predial, o bien actualizar la base gravable del inmueble del cual sea propietario o poseedor.

Este trámite está disponible en Línea

Requisitos
1. Documentos de identificación oficial

2. Documentos de acreditación de personalidad jurídica
Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación del interesado y de quien realiza el trámite. - Original y Copia(s) Simple(s)
ó Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - Original y Copia(s) Simple(s)

DOMICILIO PARA NOTIFICAR
• En caso de Sucesiones agregar nombramiento, aceptación y discernimiento del Cargo de Albacea, judicial o extrajudicial
ASIGNACIÓN DE CUENTA
Asignación de Cuenta predial Global
- Insertar los mismos documentos de los puntos 3, 4 y 7 de asignación de cuentas individuales.
Asignación de Cuenta predial Individual
• En caso de Sucesiones agregar nombramiento, aceptación y discernimiento del Cargo de Albacea, judicial o extrajudicial

3. Escrito dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial indicando: nombre completo del interesado, domicilio para oír y recibir notificaciones, número de cuenta predial, número telefónico fijo y/o móvil y correo electrónico (Original y Copia)

4. Croquis de Localización, anotando los nombres de las calles circundantes y marcando distancia en metros a la esquina más próxima o ubicar el predio en la cartografía catastral en los módulos de servicios al contribuyente. Código Fiscal de la Ciudad de México Artículo 430

5. Personas Morales • Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

6. Contrato de fideicomiso

7. RFC del fideicomiso o fiduciario

8. Poder Notarial a favor del promovente otorgado por el fideicomiso o el fiduciario

9. Acreditar la propiedad de alguna de las siguientes formas: a) Escritura de propiedad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en caso de no estar inscrita deberá acompañar la escritura con una Carta Original vigente (no mayor a 6 meses) del Notario Público, indicando que se encuentra en trámite de inscripción o b) Sentencia judicial, ejecutoriada inscrita en el registro Público de Propiedad y del Comercio, o c) Contrato privado de compraventa, ratificando ante juez inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

10. Boleta Predial o Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago (no mayor a tres meses)

¿Cómo, dónde, y cuándo se realiza el trámite?
DE MANERA DIGITAL:

1. El ciudadano ingresa https://ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/tramites-linea/

2. El ciudadano le da click en TRÁMITES y busca el nombre del trámite Actualización de datos catastrales con base en avalúo catastral

3. El ciudadano ingresa los datos solicitados, adjunta la documentación y le da click en el botón de REGISTRAR, para generar su folio correspondiente de la solicitud de PRE REGISTRO

4. La plataforma asigna número de folio

6. En caso de que se valide tu trámite se te enviará un correo electrónico indicando la fecha en la que pueda acudir por su respuesta

DE MANERA PRESENCIAL:

1. Se presenta con sus documentos al Módulo para previa revisión

2. Espera turno para ser atendido por un asesor y cotejar la documentación correspondiente

3. Revisa la documentación e informa el tipo de trámite

4. Pasa a oficialía de partes para entregar la documentación y en conjunto con el servidor público ingresan los datos en el sistema informático

5. Entrega acuse de recibo

LOCALIZA LA OFICINA MÁS CERCANA

DESCARGA LOS FORMATOS [PDF]

DOCUMENTOS ADJUNTOS
Sin formatos
COSTOS
Sin costo
DOCUMENTO QUE SE OBTIENE
Oficio
VIGENCIA
No aplica

Otros datos de interés
1. TIPO DE FICTA QUE PROCEDE: NO APLICA
INFORMACIÓN QUE SEA ÚTIL PARA QUE EL INTERESADO REALICE EL TRÁMITE

DURACIÓN / RESPUESTA

4 Mes(es)
La respuesta de tu tramite deberás conservarla para fines de acreditación, inspección y verificación.

Fundamento Jurídico
CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO: ARTÍCULO 430